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膜類功能	保濕
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保存期限：3年
產地：台灣
中市衛?廣字第10402164號

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（中央社記者韋樞台北12日電）近年房市冷颼颼，唯有建商有感讓利才能打動購屋者的心，快速完銷，但專家提醒，購屋者搶便宜之際，是否想過建築上看不到的地方，才是建商省成本之處，你真的買到該有的品質嗎？

房屋比價平台「屋比」趨勢研究中心近日進行調查，面對2017年房價可能持續修正，買什麼才保值、抗跌？結果民眾認為今年最有機會保值、抗跌的產品以「有首購剛性買盤支撐中小坪數產品」占39%居冠，而「同地區中與中古屋開價接近的新成或預售屋」意外竄起，占31%居次。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，近年建商銷售狀況不佳，庫存去化壓力大，越來越多的建商讓利求售，也收到不錯的成效，新建現省案較佳的居住環境與罕見的破盤價，吸引不少市場買方目光。

他提醒，雖然建商讓利是有意購屋者撿便宜的好時機，但夏日活動 購屋者更要仔細弄清楚營建品質是否隨著讓利而打折扣，不要花了大錢買新建卻有安全疑慮的建築。

建築安履歷協會理事長戴雲發表示，真正攸關建築安全的是營造品質，其中最重要的是鋼筋綁箍和混凝土磅數和澆灌的問題，但往往這都是購屋者根本看不到的地方，綁1公噸鋼筋的價差新台幣幾千元，達3到4倍之多，水泥磅數用低一點的，中間卻摻水，1立方公尺也可以省下100元，這些都是營造過程中曾發生的惡習，購屋者一輩子都不會知道。

戴雲發認為，自從2016年農曆年前夕發生台南大地震，維冠大樓倒塌百餘人喪命後，台灣建築界和鋼筋加工業確實比以前更重視建築安全履歷，他過去1年推廣過程中發現有更多建商樂於響應，從去年12月到今年1月甚至有多達7、8個建案和協會簽約，標榜採用建築安全履歷協會所認證的流程、規格與標準，反而更利於建案銷售。

戴雲發教導購屋人，在購屋前可以詢問代銷業者，建案是否採用建築安全履歷認證，合約上看清楚使用多少磅數的混凝土，多少鋼筋等，寧可基礎工程夠扎實，外表可見的建材普通一點沒關係，遠比外表富麗堂皇，基礎工程草草應付的建築要好。

住商機構不動產企研室主任徐佳馨建議，購屋人不妨做好功課，先從中古市場觀察和打聽某建商所建房屋品質的口碑；另外若是某建案從預售一路賣到餘屋，可以打聽到先搬進去的住戶心得，是否有漏水、裂痕等；對於讓利遠低於區域行情太多的建案，購屋人最好心理有數；購屋人在簽購屋合約時，務必連使用的建材品牌都要寫清楚，增加購屋的保障。1060212

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下面附上一則新聞讓大出清特賣家了解時事

今天清晨北部雲量開始增多了，這是鋒面前緣的雲系已經接近台灣北部，今天中部以北是多雲偶陣雨的天氣型態，今天到明天上半天，是這道鋒面雲系通過台灣的時間，各地天氣都較不穩定，容易有偶陣雨，或是些微春雷發生的現象，今天大致上還是吹著偏南風，有點悶熱，但中部以北又有些水氣，有些北風，會有點小變化差異時涼時暖的現象，像現在北部淡水只有14度，南部高雄卻有21度，白天高溫，雲量多寡會差異頗大，有些地方會悶熱，如果下雨又會變涼，北部小區域的落差會很明顯，加上南北風因為所在地不同會有差異，您可以想像這當中南北風對峙下，加上雨勢所帶來的差異。

通常在這種溫差變化劇烈的天氣是很容易生病或誘發慢性的環境，提醒您要提高警覺，注意自己及親友的健康。

這波鋒面在今明兩天通過台灣，雨勢會以中部以北為主，南部也有些機會，雨勢預期還不算大，對紓解旱象助益較小，只能說不無小補。而周四開始，後面冷空氣逐步報到，會由北往南延伸，南部時間點會晚一些，北部溫度下滑的差異會很明顯，這波低溫最低點會落在周五六，可能空曠地區跌到11-13度，這是會冷的感覺。

當鋒面在周四晚間通過後，冷空氣南下，周四五期間，可以說是高山比較容易下雪的時間，後面就要看水氣的變化，通常在台灣下雪是很局部的現象，尤其高山地區，一個山頭山尾，反差會頗大。接下來周日之後，轉為東北季風型的天氣，溫度會稍微回溫1-2度，東北部容易雲量較多有些迎風面雨勢。

這波影響的時間，很有可能延長到假期結束，甚至一直到三月初，當中有一兩天小回暖，但變化不算明顯，相對前幾天經歷長達約一兩周的春暖花開天，有明顯倒春寒的情境，這段期間也是濃霧很容易發生時期，也請您要保持對環境稍微敏感的積極性，才可以減少不必要的困擾。

（以上氣象由彭啟明博士/天氣風險公司提供）

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